法学研究

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专家解读新非法证据排除规则

6月27日最高人民法院举办新闻发布会,发布最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部《关于办理刑事案件严格排除非法证据若干问题的规定》。...

违法建筑的认定依据

认定是否是公民合法财产,必须以国家的相关法律为依据。按照城乡规划法的规定,县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府分别是处理城市和乡、村庄违章建筑的行政主管部门,拥有对违章建筑进行处理的行政执法权,当然也是违章建筑的确认机关,即便是人民法院也无权在审理和执行案件过程中确认违章建筑的性质。...

建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖

最高人民法院出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。其明确规定建设工程施工合同纠纷案件不适用专属管辖,而应当按照合同纠纷的一般地域管辖原则管辖。...

建设工程质量纠纷如何处理

因施工单位造成工程质量未达标准,应承担责任;施工单位应当承担由此增加的费用;因质量问题造成工期延误,施工单位应当承担责任;发包人有权要求施工单位采取补救措施,注意,包括修理、返工和改建,而非仅仅是返工。...

房屋拆迁纠纷如何诉讼

拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。...

购房遭遇新政下合同该如何履行

孙某和吴某购房遭遇新政下无法因不可抗力或者情势变更而申请合同无效。但其可以房产新政致使买受人无法依约支付房款,属于因不可归责于双方原因导致合同目的无法实现为由,申请解除合同,法院一般应予支持。...

小产权房屋买卖合同效力如何认定

宅基地使用权的主体是该集体经济组织的成员,而城镇居民显然不具备集体经济组织成员的身份,也就不能取得宅基地使用权,小产权房买卖合同因为标的无法履行而无效。...

商品房面积有误差是否能退定金?

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。...

房价上涨引发的纠纷处理规则

违约方给守约方造成的损失即客观真实的损失额,包括现有利益的损失(即积极损失,如支出的工人工资、水电费、运输费、购买原材料的价款等等)和可得利益的损失(即消极损失,即通过本次合同交易可以获得的利润)。...

如何认定二手房买卖中居间方居间成功?

法院一般会把房屋买卖双方签订网签版房屋买卖合同作为居间方居间成功的标志,因为网签是房屋买卖不可逾越的环节,如果房屋买卖双方没有网签,则此买卖还存在很大的变数,如一房多卖等。...

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