法学研究

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民间借贷中网聊记录作为证据需要满足的条件

网络聊天记录在民间借贷案件中作为证据使用,必须具有真实性、完整性和关联性,并且需与其他证据形成证据链条。...

建筑企业合同的审查注意事项

总承包单位为了避免被认为为了规避对分包单位的付款义务而故意不向业主主张工程款权利,应举证证明已履行了向业主催促办理结算、要求支付工程款的义务,并非是由于自己拖延办理结算及要求付款导致对分包单位付款不能。...

如何界定房产税的纳税人

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。...

因受让人不具备受让资格宅基地转让合同无效

因宅基地不得转让给非集体经济组织的成员,故出让人将其宅基地有偿转让于非集体经济组织成员的受让人所签订的转让合同无效。由于土地升值较快,转让合同成立后,受让人即享有该宅基地的升值利益,受让人返还该宅基地,因该宅基地的现值和原买卖价格的差异使受让人受到的损失属信赖利益损失。...

房地产开发经营合同纠纷中常见的裁判规则

合作开发房地产关系中,当事人约定一方出地、一方出资并以成立房地产项目公司的方式进行合作开发.项目公司只是合作关系各方履行房地产合作开发协议的载体和平台。合作各方当事人在项目公司中是否享有股权不影响其在合作开发合同中所应享有的权益;合作各方当事人在合作项目中的权利义务应当按照合作开发房地产协议约定的内容予以确定。...

最高法关于房屋买卖合同纠纷的裁判要旨

合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。...

陈兴良教授论侵财犯罪的司法适用

陈兴良教授认为除了聚众哄抢罪和挪用特定款物罪以外,其他10个财产犯罪的罪名可以根据不同标准分为以下三种对应的犯罪类型:1、毁坏型财产犯罪与占有型财产犯罪;2、占有转移型财产犯罪与非占有转移型财产犯罪;3、取得型财产犯罪与交付型财产犯罪。...

虚拟财产属于刑法上的财物

张明楷教授认为,根据财物自身所有的特点,即占有管理的可能性,转移可能性,价值性的特点,虚拟财产属于刑法上的财物。...

购房申请贷款应当注意的问题

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。...

刑事辩护的理念

从实用的角度来看,根据辩护所要达到的具体目标,律师界将刑事辩护划分为五种形态:无罪辩护、量刑辩护、罪轻辩护、程序性辩护和证据辩护。...

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