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2019年房屋租赁合同(简版),有租房、出租房需求可收藏备用


一、房屋租赁合同注意事项

1)出租方

1.查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2.承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

2)承租方

1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、燃气和物业管理费由谁承担;

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、燃气和其它费用;

4.付款方式。

3)有下列情形之一的房屋不得出租:

1.没有房屋所有权合法凭证;

2.共有房屋未取得共有人意见的;

3.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

4.权属有争议的;

5.属于违法建筑的。

二、房屋租赁合同(简版)模版

出租方(甲方)姓名XX身份证号码:XX

承租方(乙方)姓名: XX身份证号码:XX

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规,经甲乙双方自愿协商一致,定立本合同。本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证,甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务,双方需遵守事项如下:

1.房屋座落: XXXXXXXX单元XX号,房屋面积XX平米。

租期: XX年,自XXXXXX日起至XXXXXX日止。

2.房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金XX,乙方应于XX日前交清。

3.乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:

1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;

2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

3)无故拖欠租金三个月以上的。

4.甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

5.甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。

6.甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

7.乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

8.乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状,视情况承担相应损失。

9.乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的,则享有房屋优先租赁权。

10.乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

1)交清租金和应交纳的赔偿费。

2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

3)撤销租约。

11.违约金和违约责任:

1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金XX元。

2)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金XX元。

12.乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

13.本租约一式 份,甲乙双方各执 份。如有未尽事宜,双方协商解决。

 

甲方签字(盖章):XX ;日期:XX

乙方签字(盖章):XX ;日期:XX




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