房地产与建筑工程

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房地产与建筑工程

开发商逾期交房的责任如何认定?

开发商的交房义务实际上是由书面通知义务、交付房屋的主义务及交付、提示必要文件资料的附随义务组合构成的义务群。根据司法解释规定,在当事人没有特别约定的情况下,“转移占有”视为交房完成,交房在法律上是房屋毁损、灭失风险划分的标志,同时在实践中也是开发商开始承担保修责任,购房者开始缴纳物业费的时间点。本文据此讨论了开发商逾期交房的责任认定问题。...

最高法:有征收必有补偿,征收决定不等同于完全丧失土地收益!

土地被依法征收并作出征收决定之后,是否就说明了征地农民已经完全丧失土地承包经营权?是否被征地农民完全丧失对所承包土地占有、使用、收益的权利呢?请参看仝山林诉河南省滑县人民政府行政征收案。...

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》已于2018年10月29日由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过,现予公布,自2019年2月1日起施行。...

东北特钢重整案:债转股在破产重整程序中的运用

东北特钢重整案:债转股在破产重整程序中的运用...

最高法院:挂靠在他人名下的实际施工人无权依据《建设工程施工合同司法解释》第26条越位直接向发包人主张权利

最高法院:挂靠在他人名下的实际施工人无权依据《建设工程施工合同司法解释》第26条越位直接向发包人主张权利。...

关于印发《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》的通知(京建发〔2013〕450号)

关于印发《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》的通知(京建发〔2013〕450号)...

北京市人民政府关于印发北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知

北京市人民政府关于印发北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知...

北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定

北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定...

即使是登记在债务人名下的房产,那也不能执行的4种情形

即使是登记在债务人名下的房产,那也不能执行的4种情形...

为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢?

为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢?...

最高法院:未完成投资总额25%,以转让房地产项目公司股权形式实现项目转让,股权转让合同是否有效?

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定,转让出让土地使用权时,属于房屋建设工程的,须完成开发投资总额的百分之二十五以上。那么能否通过转让房地产公司股权的形式,实现不满足上述条件的土地使用权转让的目的?今日推送的最高法院案例认为,公司股权转让关系不同于作为公司资产的土地使用权转让关系,以转让房地产公司股权形式实现土地使用权转让目的的股权转让合同合法有效。...

宅基地拆迁,这六个问题你清楚吗?

我国的土地分为国家所有和集体所有两种所有权形式,不存在私人拥有土地的情况。您可以依法使用宅基地,但所有权并不归属于您,归属于村集体。 ...

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