民事

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学校设施存在安全隐患致伤害程度加重要承担相应法律责任

资深律师指出受害人在学校课间操期间因跑动与侵权人相撞,摔倒在教室讲台上。受害人与侵权人均为未成年人。教育机构已尽到安全注意及管理职责,但讲台设置存在安全隐患,增加受害人损伤程度的,应否在增加损伤程度范围内承担相应责任。...

保险真空期间发上保险事故由保险人承担责任

资深大律师指出从投保人提出投保申请,到保险人正式签发保险单之前的期间属于“保险真空期间”,在这段特殊期间内,如果发生了保险事故,保险人应承担保险责任。...

保险合同中业务员代签投保人缴纳保费视为追认

资深大律师指出投保人在订立保险合同时应当亲自签章。保险业务员代为签字,但投保人已经交纳保险费的,视为其对代签字行为的追认。...

交通事故中死亡人员身份无法确定由公安交管部门代为行使赔偿请求权

资深大律师指出交通事故死亡人员身份无法确认,一般是由处理事故的公安交管部门代为行使,并保管赔偿金。保险公司对于被保险人已承担的赔偿责任,除不属于保险合同约定的赔偿责任外,不得拒绝理赔。...

未经域名所有人同意的转让注册的行为无效

域名注册代理商作为域名注册的主体机构和域名注册申请人的受托方,应当严格按照委托合同为委托人的利益而为域名注册申请事项,在未得到委托方授权的情况下不得擅自转让,若该无权代理行为无法得到委托人追认,则该行为为无效行为。...

商品房买卖合同中因限购政策引发的纠纷

房产律师认为本案中陈某应当已了解当地相关限购政策,不存在重大误解。根据法律规定因归责于一方当事人的原因,违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务,违约方应承担缔约过失责任。...

商品房逾期交付问题

房地产律师指出,双方当事人约定具备商品房经验收合格条件并符合合同约定的商品房交付买受人使用,备案是行政主管部门行政监督管理的范畴,因此商品房经验收合格后就可交付使用。...

商品房认购合同中因不可归责于双方原因无法订立合同时定金应当返还

房地产律师指出,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的责任,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当定金返还买受人。...

建设工程施工合同中可将个人与挂靠企业作为共同诉讼人

房地产律师指出,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。...

出售在银行有抵押的房屋是否为有效合同

抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。...

没有办理质押或转让股权证的登记手续股权证的归属

本案原告提出质押的主张与被告提出转让的辩解同样不符合法律规定的形式要价,双方支持其事实主张的证据均不够充分,提供证据的证明力大小也相当。因此应依照《民法通则》第四条的规定,适用公平原则处理。...

借名买房中私下协议不能对抗物权登记

不动产登记簿是物权归属和内容的根据,而不动产权属证书则是权利人享有该不动产物权的证明。房屋管理局代表国家行政机关所颁发的房屋所有权证书及相应的备案材料,具有对外公示的效力,私下里所签的协议一般不具有对抗房屋所有权证和不动产登记薄的效力。...

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