诉讼与仲裁

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诉讼与仲裁

民法总则:诉讼时效

诉讼时效是一项制度,是给权利人一定的期限,如果在该期间内不行使权利,则义务人可以拒绝履行义务。该制度的目的是敦促权利人即使行使权利、稳定法律秩序、维护交易安全。从这个意义上,诉讼时效制度具有公益性,为了交易安全和秩序的稳定,不得已牺牲了怠于行使权利的权利人的利益。...

最高法最新判决:法院应当调查而未调查收集证据,属于程序违法

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村委会、居委会、高校、律协等是否可作为行政诉讼的被告?

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案外人异议之诉的功能定位与裁判范围

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房屋交易价格存争议,法院判令按实价履行

对于为规避国家税收监管故意隐瞒真实交易价格的价格条款,法院一般认定为无效,价格条款的无效,并不影响合同其他部分的效力,当事人以逃避国家税收为由,要求确认买卖合同全部无效的,法院一般不予支持,而是认定双方应按照房屋的真实交易价格继续履行合同。...

未经抵押权人同意转让抵押物,转让合同是否有效

未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的,如受让方代为清偿债务消灭抵押权的,转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的,转让行为有效。...

卖房人拒绝配合买房人办理贷款手续是否构成违约

一般而言,只要合同中约定了买房人以银行贷款的方式支付部分房款的,卖房人就有义务配合买房人办理银行贷款。如果卖房人拒绝配合买房人办理贷款手续,导致买房人没能够在约定的时间通过银行的贷款审批的,买房人并不构成违约,相反,卖房人构成违约。...

房产纠纷中诉讼请求如何选择

本案中陈某并非房屋买卖合同的当事人,其要求撤销陈某某与刘某某之间的房屋买卖合同,缺乏主体资格。...

购房人提出变更房屋交付日期并不导致根本违约

本案中申请人甲签订合同后支付了定金,并办理银行本票积极准备支付房款,即使其提出要求付款同时交房,也只是就具体交房时间在合同范围内进一步与被申请人协商,并不表明甲要终止履行合同。...

抵押权预告登记人不能直接主张对抵押物行使优先受偿权

预售商品房抵押贷款中的预告登记并未使银行获得现实的抵押权,如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下,则抵押权设立登记无法完成,银行不能对该预售商品房行使抵押权。...

卖方违约法院支持差价补偿的案例

在二手房买卖合同纠纷中,卖方因房价上涨拒绝继续履行合同,一旦构成违约情形,不但应当赔偿合同约定的违约金,还应赔偿超过违约金之外的实际损失。违约方造成守约方的损失应完全赔偿,包括既存利益因违约行为而减少的直接损失,也包括本可以取得的利益因违约而未获得的利益即间接损失。...

各方均无房地产开发资质所签订的合作开发合同的效力

合作开发房地产合同当事人虽不具备房地产开发经营资质,但通过收购具备房地产开发经营资质的企业对合作项目进行开发的,合作开发合同为有效合同。...

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